Європейський банк реконструкції і розвитку (ЄБРР) і Міжнародна фінансова корпорація (IFC), член групи Світового банку, презентували дорожню карту можливостей фінансування проектів модернізації житлового фонду України, одна з яких — кредитування об'єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ).
«Україна Комунальна» має у своєму розпорядженні копію документу. Так, за підрахунками експертів IFC і ЄБРР, потреби на модернізацію житлового фонду України становлять близько 500 млрд грн, ремонту потребують більш як 80% багатоквартирних будинків. При цьому існуючі можливості фінансування становлять менше 1% потреби. Серед законодавчих змін, запропонованих IFC і ЄБРР, - чітке визначення юридичного статусу ОСББ. Зокрема, учасниками ОСББ мають бути всі без винятку власники квартир і нежилих приміщень у будинку. Всі співвласники мають нести відповідальність за утримання будинку, а розмір відповідальності має визначатися пропорційно площі, що належить співвласникові, до загальної площі приміщень у будинку. При цьому рішення має ухвалюватися більшістю голосів на загальних зборах і бути обов'язковим до виконання.
Водночас необхідно переглянути існуючу систему пільг і субсидій, запровадити адресну соціальну допомогу для незахищених верств населення, які не в змозі виплачувати кредит на модернізацію будинку.
IFC і ЄБРР також пропонують закріпити вимоги до енергоефективності будинків в Україні згідно з європейськими нормами, підтримувати проведення енергоаудиту і оцінки енергоефективності, а також ввести принцип оплати за теплопостачання на основі фактичного споживання (за показами прибудинкових лічильників).
За оцінками IFC і ЄБРР, у результаті ОСББ могли б одержувати кредити на модернізацію будинків від комерційних банків, з'явилися б схеми співфінансування таких проектів з боку держави, ОСББ і комерційних структур. А українські банки дістали б доступ до пільгового цільового фінансування в гривні від міжнародних фінансових організацій.
У результаті реалізації проектів модернізації житлового фонду країни можна було б щороку економити більш як 30 млн МВт/год, або близько 7 млрд грн.
Нагадаємо, ЄБРР є найбільшим фінансовим інвестором в Україні. Станом на 1 січня 2013 року банк узяв на себе зобов'язання щодо подання понад 8,2 млрд євро (10,7 млрд дол.) у рамках 318 проектів в Україні.
IFC, будучи членом Групи Світового банку, створює можливості виходу з бідності і поліпшення умов життя людей в усіх регіонах світу. IFC сприяє стійкому економічному зростанню в країнах, що розвиваються, підтримуючи розвиток приватного сектору, мобілізуючи капітал для приватних підприємств і надаючи консультативні послуги і послуги зниження ризиків компаніям і урядам.
.jpg)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
