ГоловнаГоловнеЗаконодавствоПодатки на продаж квартири приведуть до спільного знаменника

Податки на продаж квартири приведуть до спільного знаменника

У Міндоходів пропонують спростити порядок визначення доходу від продажу нерухомого майна. Відповідно до законопроекту, розробленого міністерством, передбачається встановити однакову базу оподаткування при продажу об’єкта нерухомості для всіх податків
Міністерством доходів і зборів України розроблено законопроект «Про внесення змін до статті 172 Податкового кодексу України щодо вдосконалення порядку визначення доходу від відчуження об’єктів нерухомого майна», який впорядкує розрахунок податків і зборів при  операціях з купівлі-продажу нерухомості. Законопроект зареєстровано у Верховній Раді України 5 липня 2013 року за №2539а.
 
Про це «Україна Комунальній» повідомили у прес-службі міністерства.
 
Як зазначається у повідомленні, ініційовані зміни не лише дозволять уникнути неоднозначного тлумачення норм законодавства, а й зменшать витрати часу на розрахунки податків і зборів, які необхідно сплатити при таких операціях.
 
Сьогодні під час продажу та купівлі нерухомого майна  фізичні особи сплачують податок на доходи фізичних осіб, збір на обов’язкове державне пенсійне страхування та державне мито. Однак база оподаткування кожного з цих зборів різна.
 
Так, податок на доходи фізичних осіб сплачується з ціни, яка зазначається у договорі купівлі-продажу, однак не нижче оціночної вартості такого об’єкта. Збір на державне пенсійне страхування – з вартості нерухомого майна, зазначеного в договорі, а державне мито – з суми договору.
 
Законопроектом №2539а запропоновано встановити однакову базу оподаткування при продажу об’єкта нерухомості для всіх податків та зборів. Розраховуватиметься вона з вартості, зазначеної у договорі купівлі-продажу, однак не нижче оціночної вартості цієї нерухомості.
 
Тобто, пояснюють фахівці Міндоходів, при сплаті належних податків та зборів може використовуватися оціночна вартість нерухомого майна, яка визначена будь-яким суб’єктом оціночної діяльності.  Звичайно, якщо він відповідає усім законодавчим вимогам.
 
Діючі ставки податків та зборів, які сплачуються під час операцій купівлі-продажу, порядок та строки їх сплати законопроектом не змінюються.
 
Як повідомляла «Україна Комунальна», нотаріальна дія за участю фізичних осіб, предметом якої є об'єкт нерухомого та рухомого майна, здійснюється за наявності оціночної вартості такого майна з метою оподаткування. Такі зміни в порядок вчинення нотаріальних дій внесено наказом Міністерства юстиції України №763/23295 від 17 травня.
 
Коментарі (0)