В сфере жилищно-коммунального хозяйства нет ни выходного, ни проходного - это сложнейшая система, которая дает возможность компаративистского возвращения в вчера и упорядочивает не только наше настоящее, но и будущее, поэтому крайне важно не потеряться в таких, казалось бы на первый взгляд, простых бытовых вещах. Не знаете, как быть, к кому обратиться? - «У.К.» продолжает освещать ваш путь жилищно-коммунальными пространствами.
На вопросы отвечает эксперт «У.К.», юрист Андрей Осадчий.
Вопрос 1. Гость
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, где я могу найти перечень коммунальных услуг, который входит в абонентскую плату (в частности, интересует ремонт подъездов).
Ответ эксперта
19 августа 2011 года Кабинето Министров Украины было обнародовано Постановление от 01.06.2011 года № 869, которым был утвержден новый Порядок формирования тарифов на услуги по содержанию домов и сооружений и содержание придомовой территории, а также Новый Типовой Перечень услуг по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий.
Согласно этому новому Порядку формирования тарифов Тариф на услуги рассчитывается отдельно по каждому дому в зависимости от запланированных количественных показателей услуг, фактически должны предоставляться для обеспечения надлежащего санитарно-гигиенического, противопожарного, технического состояния домов и сооружений и придомовых территорий с учетом перечня услуг согласно приложению к настоящему Порядку.
Услуги предоставляются с учетом установленного решением органа местного самоуправления тарифа, его структуры, периодичности и сроков предоставления услуг. Копия такого решения является неотъемлемой частью договора о предоставлении услуг.
Читайте также: Тарифная география
Сам же Новый Типовой перечень услуг по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий мало чем отличается от старого и включает в себя следующие услуги:
- уборка придомовой территории;
- уборка лестничных клеток;
- вывоз бытовых отходов (сбор, хранение, перевозка, переработка, утилизация, обезвреживание и захоронение);
- уборка подвалов, технических этажей и кровли;
- техническое обслуживание лифтов;
- обслуживание систем диспетчеризации;
- техническое обслуживание внутридомовых систем: горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, централизованного отопления, ливневой канализации;
- дератизация;
- дезинсекция;
- обслуживание дымовентиляционных каналов;
- техническое обслуживание и текущий ремонт систем противопожарной автоматики и дымоудаления, а также других внутридомовых инженерных систем в случае их наличия;
- текущий ремонт конструктивных элементов, внутридомовых систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, централизованного отопления и ливневой канализации и технических устройств домов и элементов внешнего благоустройство, размещенные на закрепленной в установленном порядке придомовой территории (в том числе спортивных, детских и других площадок);
- полив дворов, клумб и газонов;
- уборка и вывоз снега, посыпка части придомовой территории, предназначенной для прохода и проезда, противогололедными смесями;
- эксплуатация номерных знаков на домах;
- освещение мест общего пользования и подвалов и подкачки воды
Энергоснабжение лифтов;
- периодическая поверка, обслуживание и ремонт квартирных средств учета воды и тепловой энергии, в том числе их демонтаж, транспортировка и монтаж после поверки.
Вопрос 2. Гость
В течение почти десяти лет в многоквартирном доме отсутствует горячая вода, соответственно согласно постановлению Кабмина начисляется двойной тариф на газ (хотя и простой тариф - мошенничество в особо крупных), подавляющее число жителей использует электроводонагреватели, затраты на электроэнергию растут. Существует ли возможность, кроме установки счетчика на газ, победить этот, по сути, цинично просчитанный грабеж?
Ответ эксперта
Нормативы начисления за потребленный газ и электроэнергию установлены Национальной комиссией регулирования электроэнергетики в Украине, в том числе для квартир, в которых отсутствует горячее водоснабжение. Акты НКРЭ являются обязательными для исполнения всеми юридическими и физическими лицами. Как рекомендация - установить газовый счетчик, это даст возможность не переплачивать газоснабжающему предприятию. Если у Вас на руках будет экспертное заключение независимого аудитора, экономиста о защищенности или необоснованности тарифов - тогда возможно обратиться в Окружной административный суд г. Киева и обжаловать постановление НКРЭ об установлении тарифов.
Вопрос 3. Гость
Дайте, пожалуйста, разъяснения по новым тарифам. Нужно будет доказывать отсутствие центрального отопления и газа при оплате за электроэнергию?
Ответ эксперта
НКРЭ установила новые тарифы на электроэнергию для населения с 1 мая 2012 года. Они касаются потребителей, которые потребляют свыше 800 кВт / ч в месяц.
Для городского населения, потребляющего свыше 800 кВт / ч в месяц, тариф составит 54,72 коп. за 1 кВт / ч, для сельского населения - 50,58 коп. за 1 кВт / час.
Читайте также: Тарифная несправедливость
Для городского и сельского населения, проживающего в домах, оборудованных электроплитами, и потребляющего свыше 800 кВт / ч в месяц, тариф составит 42 коп. за 1 кВт / час.
Для городского и сельского населения с электроотопления, а также для населения, проживающего в многоквартирных негазифицированных природным газом домах и в которых отсутствуют или не функционируют системы централизованного теплоснабжения, при условии потребления более 800 кВт / ч в месяц, с 1 мая по 30 сентября тариф составит 42 коп. за 1 кВт / час.
Уверен, что в каждом исполкоме есть реестр домов, в которых отсутствует централизованное отопление и газоснабжение, аналогичные данные имеют и облэнерго через ЖЭКи и ОСМД. Поэтому самостоятельно доказывать такое отсутствие придется в крайних случаях, а также в випаку перезаключения договора с облэнерго.
От редакции:
Уважаемые пользователи портала «У.К.»! Если на ваши вопросы, которые вы задавали нашим экспертам ранее, не были даны ответы, обязательно напоминайте нам о них.
Все публикации цикла «Спрашивайте - мы объясним» читайте здесь.
.jpg)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
