Новини по темі

29 Лютого 2016 p. 10:25
Як вирішувати комунальні проблеми?  

22 Лютого 2016 p. 09:55
Як вирішувати комунальні проблеми?  

15 Лютого 2016 p. 08:55
Як вирішувати комунальні проблеми?  

У сфері житлово-комунального господарства немає ні вихідного, ні прохідного – це надскладна система, яка дає можливість компаративіського повернення у вчора і впорядковує не лише наше сьогодення, але й прийдешнє, тому досить важливо не загубитися у таких, здавалося б на перший погляд, простих побутових речах. Не знаєте, як бути, до кого звернутися? - «У.К.» продовжує освітлювати ваш шлях житлово-комунальними просторами.

На запитання відповідає експерт «У.К.», юрист Андрій Осадчий.

Питання 1:

Яким є нині перелік складових тарифу на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій, діючий по м. Донецьку? Яке максимальне значення тарифу для розрахунку пільг та субсидій?

Відповідь експерта:

Діючі тарифи на квартплату, які набрали чинності 25 лютого 2011р.

Невпорядковане житло: не має водяного опалення, гарячого та холодного водопостачання, водовідведення, газопостачання (електроплит).
 
Частково упорядковане житло: має холодне водопостачання та водовідведення,  окрім холодного водопостачання і водовідведення має і водяне опалення.
 
Упорядковане житло: окрім холодного водопостачання і водовідведення має водяне опалення, гаряче водопостачання, газопостачання (електроплити) або декілька з них.
 
Благоустроєне житло підвищеного ступеня благоустрою: додатково до благоустроєного житла має ліфт (для 1-го поверху зміст ліфта не враховується)
 
До складу квартирної плати входять всі витрати житлових організацій, пов'язані з утриманням житлового будинку та прибудинкової території, а саме: прибирання сходових клітин, обслуговування та ремонт ліфтів, електроенергія місць загального користування та ліфтів, прибирання прибудинкової території, утримання аварійної служби, обслуговування диспетчерської служби, витрати на обслуговування та ремонт внутрішньобудинкових мереж водо-, теплопостачання, водовідведення та електропостачання, дератизація та дезінфекція, обслуговування димвентканалів, ремонт дитячих майданчиків, поточний ремонт будинку, підготовка будинку до експлуатації в зимовий період.

Питання 2:

У мене така ситуація, зламався водомір і з вини жкг не була проведена вчасно експертиза водоміра. Як тепер обчислити суму заборгованості за місяць?
 
Відповідь експерта:

Згідно п. 15 Правил надання послуг з централізованого опалення, гарячого та холодного водопостачання і водовідведення, у разі  несправності  засобів обліку води і теплової енергії, що не підлягає усуненню,  плата за послуги з моменту її  виявлення вноситься згідно з нормативами (нормами) споживання.

Питання 3:

Як укласти договір на холодне водопостачання, якщо я не є членом ЖБК, відповідно не плачу членські внески, а ЖБК не укладає зі мною договір як балансоутримувач?

Відповідь експерта:

Згідно ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов’язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг з виконавцем на основі типового договору, підготовленого виконавцем послуг. Вам необхідно письмово звернутися до виконавця з водопостачання по Вашому будинку аюо до правління ЖБК (якщо воно само є виконавцем) з вимогою про укладання договору. Письмову відмову в укладанні договору Ви маєте право оскаржити в суді.

Питання 4:

Я пенсіонер МВС України звільнений з органів за вислугою років, проживаю у селищі міського типу з дружиною і дочкою (14 років). Хочу дізнатися як правильно розраховується пільга з оплати за використану воду, каналізацію, електрику і газ?

Відповідь експерта:

Відповідно до ст. 22 Закону України «Про міліцію» працівникам міліції, звільнених зі служби за віком, хворобі чи вислугу років та членам їх сімей надається 50% знижка плати за користування житлом в межах норм, передбачених чинним законодавством та комунальними послугами (водопостачання, газом, електроенергією та іншими послугами) в межах середніх норм споживання.

Коло осіб, які відносяться у поточному року до членів сімї пільговика при наданні пільг з оплати житлово-комунальних послуг, визначається Законом України «Про Державний бюджет України» на поточний рік.

Згідно Закону України «Про державний бюджет України на 2013 рік»  Працівники міліції, звільнений зі служби за віком, через хворобу або за вислугою років та члени їх сімей мають 50% пільгу у межах норм по сплаті за Оплату жилої площі, комунальних послуг, а також палива.

Норми користування житлово-комунальними послугами громадянам, які мають пільги щодо їх оплати,затверджені  постановою Кабінету Міністрів України від 01.08.1996 р. №879 (зі змінами тадоповненнями):

- споживання електричної енергії на комунально-побутові потреби – 75 кВт на сім’ю ізоднієї-двох осіб на місяць і додатково 15 кВт на кожного іншого члена сім’ї, який має право напільги, але не більше як 150 кВт на місяць (крім будинків, які обладнані електричними плитами іелектроопалювальними установками);

- площа житла, на яку надається знижка, становить 21 кв. м на кожну особу, яка постійно живев житловому приміщенні і має право на знижку плати та додатково 10,5 кв. м на сім’ю;

- споживання природного газу для побутових потреб: 9,8 куб. м на одну особу на місяць у разі користування газовою плитою за наявностіцентралізованого гарячого водопостачання; 18,3 куб. м на одну особу на місяць у разі користування газовою плитою за відсутностіцентралізованого гарячого водопостачання; 23,6 куб. м на одну особу на місяць у разі користування газовою плитою та водонагрівачем; 11 куб. м природного газу на опалення 1 кв. м площі на місяць в опалювальний період.

За наявності лічильника газу пільга надається на фактично спожитий обсяг природного газу, але небільше норми споживання, встановленої названою вище постановою.

Пунктом 22 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої водиі водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів від 21.07.2005 року №630, визначено, щов разі встановлення квартирних засобів обліку води їх показання розподіляються пропорційно кількостімешканців квартири.

Пільги споживачам з оплати послуг надаються на частку, отриману після такого розподіл, за фактичними витратами, але не вище від нормативів (норм) споживання, визначених законодавством. Гаряча та холодна вода на відміну від електричної енергії та азу використовується кожним з мешканців переважно для особистого вжитку.

Оскільки, в житловому приміщенні встановлено лічильник, а кожна особа споживає приблизно однакову кількість води (норми затверджуються в розрахунку на одну особу),визначається об’єм води, використаний саме пільговиками. Для цього потрібно розділити зафіксований лічильником об’єм спожитої води на число осіб, які проживають у приміщенні. Виходячи з цього, пільга повинна надаватися на частку, отриману після розподілу за фактичними витратами, але не вище від норм споживання.

Таким чином, пільги поширюються на ту кількість спожитої води, що припадає на пільговиків. Решта повинна оплачуватися на загальних підставах, адже використали її особи, які права на пільгу не мають.

Питання 5:

Підскажіть будь-ласка, чи може бути 3 будинки в створенному ОСББ?

Відповідь експерта:

Окремі державні реєстратори відмовляються реєструвати ОСББ, яке об'єднує власників квартир і нежитлових приміщень більш як одного багатоквартирного будинку. Їхня позиція ґрунтується на тому, що оскільки слово "будинок" в терміні "об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" завжди вживається в однині, то ОСББ може об'єднати лише співвласників одного багатоквартирного будинку. Однак чинне законодавство в дійсності не містить таких обмежень, і навіть передбачає низку випадків, коли мова йде саме про об'єднання в одному ОСББ кількох будинків (наприклад, ст.7 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" допускає злиття двох і більше ОСББ в одне). На практиці в багатьох містах дійсно створюються ОСББ на кількох будинках.

Питання 6:

Я, моя мама і мій брат на трьох приватизували трикімнатну квартиру в житловому будинку. Через деякий час я і мій брат виписалися і виїхали з цієї квартири і проживає кожен окремо. Які комунальні послуги та квартирну плату я і мій брат повинні оплачувати, якщо у квартирі є лічильники гарячої та холодної води, електроенергії (в будинку газу немає) і проживає, і прописана тільки мама?

Відповідь експерта:

Залишаючись співвласниками квартири, Ви повинні оплачувати послуги на утримання будинку, споруд та прибудинкової території за встановленими органами місцевого самоврядування тарифами.