Новини по темі

29 Лютого 2016 p. 10:25
Як вирішувати комунальні проблеми?  

22 Лютого 2016 p. 09:55
Як вирішувати комунальні проблеми?  

15 Лютого 2016 p. 08:55
Як вирішувати комунальні проблеми?  

У сфері житлово-комунального господарства немає ні вихідного, ні прохідного – це надскладна система, яка дає можливість компаративіського повернення у вчорашній день і впорядковує не лише наше сьогодення, але й прийдешнє, тому досить важливо не загубитися у таких, здавалося б на перший погляд, простих побутових речах. Не знаєте, як бути, до кого звернутися? - «У.К.» продовжує освітлювати ваш шлях житлово-комунальними просторами.

На запитання відповідає експерт «У.К.», юрист Андрій Осадчий.   

У вересні мешканців гуртожитку по вул. Верещагіна відключили від електроенергії. Світло відімкнули через борги дочірнього підприємства Ужгородського механічного заводу, котре обслуговує цей будинок. Ще кілька років тому це підприємство обслуговувало три будинки. Після створення ОСББ у двох гуртожитках і відмови від обслуговування дочірнім підприємством, борги будинків перекинули на останній гуртожиток по Верещагіна, 10. Окрім того, будинок і сам має заборгованість перед Обленерго. Власні борги деяких мешканців гуртожитку становлять 80 тис. грн, хоча не всі мешканці мають борги за електрику. Як вихід із критичної ситуації Обленерго запропонував мешканцям гуртожитку укласти індивідуальні договори на постачання електроенергії й погасити власні борги. Директор гуртожитку (ОСББ) вела переговори з Обленерго з питань погашення боргів і вирішила борги розділити на всіх мешканців гуртожитку. Хоча списки людей, на кого ці борги розділені, не показує. І не факт, що всі будуть платити ці борги. Деякі мешканці гуртожитку, у яких не було заборгованості за електроенергію, категорично проти такого рішення. Однак директор під приводом того, що потрібно підписати індивідуальний договір на постачання електроенергії, (до цьго часу індивідуальних лічильників у гуртожитку не було) викликала мене, щоб я поставив свій підпис на такому договорі. Що і було мною зроблено. А потім виявилось, що у договорі зазначена сума боргу, і я нібито згоден з боргом. Що мені тепер робити, щоб не платити чужі борги? Чи можна змінити договір? Куди звертатися, щоб внести поправку в договір?

Відповідь експерта:

Згідно ст. 230 ЦК України якщо одна із сторін правочину навмисно ввела другу сторону в оману щодо обставин,  які мають істотне значення,  такий  правочин  визнається  судом недійсним. Обман має  місце,  якщо сторона заперечує наявність обставин, які можуть перешкодити вчиненню правочину,  або якщо вона замовчує їх існування.

Питання 2:

Живу на 9 поверсі 9-типоверхового будинку. Відключився від ЦО в 2012 році, поставив електроопалення (електроконвектори). Дозвіл міжвідомчої комісії від 2008 року, але дозвіл на установку дано при підключенні элетрокотла. Пакет документів зібраний у повному обсязі,був поданий на міжвідомчу комісію у 2013 році і отримав відмову, в якій комісія спиралася на те, що було дано дозвіл на електрокотел, а за фактом встановлені електроконвектори. Тепломережа і далі продовжує нараховувати суми, вимагаючи від нас акт відповідної комісі. Ходив нещодавно по офісах, де ставлять електроопалення, вони сказали, що ціна питання вирішиться позитивно за 10-12 тис. грн. Я так розумію, це на хабарі чиновникам. Як мені тепер отримати цей акт? Оскаржувати рішення в суді?

Відповідь експерта:

Лише дозвіл міжвідомчої комісії на встановлення автономного опалення є підставою для теплоенерго для того, щоб зняти Вас з абонентського обліку та не нараховувати плату за ЦО. Ви маєте право оскаржити в окружному адміністративному суді рішення міжвідомчої комісії про відмову в наданні Вам дозволу на відключення від ЦО.

Питання 3:

Скажіть, будь ласка, через який проміжок часу КП «Водоканал і каналізація» повинний дати відповідь на заяву (прохання) про повірку лічильника холодної води в квартирі, зареєстровану в адміністрації «Водоканал і каналізація»?

Відповідь експерта:

Згідно ст. 20 Закону України «Про звернення громадян» звернення розглядаються і  вирішуються  у  термін  не  більше одного  місяця  від  дня їх надходження,  а ті,  які не потребують додаткового вивчення,  - невідкладно,  але не пізніше  п'ятнадцяти  днів  від  дня  їх  отримання.

Питання 4:

Я живу у приватному будинку. Нас проживає чотири людини, серед яких два пенсіонера. На воду стоїть лічильник, скажіть, чи маємо ми право на пільги з оплати води?

Відповідь експерта:

Якщо ці пенсіонери не є учасниками бойових дій або дітьми війни, ветеранами праці або іншими пільговими категоріями – плата нараховується на загальних підставах.

Питання 5:

У не приватизованій квартирі прописані 5 осіб, серед яких бабуся. Підкажіть, будь ласка, опісля  смерті старенько, чи може претендувати на її частину не прописані у квартирі діти? І чи може вона у спадок передати свою частину?

Відповідь експерта:

Якщо квартира не приватизована, то вона не може бути успадкована. До спадкового майна згідно цивільного кодексу України (книга шоста) включається лише майно, яке належало спадкодавцю (померлому) на праві приватної власності.

Питання 6:

Ми з чоловіком і донькою (1 рік) проживаємо разом у моїх батьків вже 5 років. Я з дочкою прописана у батьків в будинку. Чоловік прописаний у квартирі матері, але він також є власником 1\3 цієї квартири. Коли чоловік звернувся в ЖЕК за місцем своєї прописки для отримання довідки про склад сім'ї, то працівники ЖЕКу зажадали, що б він уклав договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Йому довелося укласти договір, що б йому видали довідку і тепер ми зобов'язані платити 130 грн щомісяця. Ми обоє безробітні, отримуємо лише допомогу на доньку і для нас це велика сума. Власне, довідка про склад сім'ї потрібна була для оформлення цієї допомоги. Скажіть, як нам розірвати цей договір?

Відповідь експерта:

Згідно ст. 151 Житлового кодексу УРСР (чинного донині) громадяни, які  мають  у  приватній  власності  жилий будинок (квартиру),  зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за  свій  рахунок  поточний  і  капітальний  ремонт,  утримувати в порядку придомову територію. Згідно ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов’язаний укласти договір із виконавцем на відповідну житлово-комунальну послугу. Тому оскільки Ваш чоловік є співвласником квартири, а відтак зобов’язаний нести витрати на утримання будинку, то він зобов’язаний укласти договір і сплачувати за послуги з утримання будинку згідно встановленого тарифу. Жодних підстав для розірвання договору з юридичної точки зору не має. Якщо Ви не в змозі оплачувати всю суму за тарифом – скористайтесь субсидією. Однак сплачувати за послуги – це Ваш обов’язок, а не бажання.

Від редакції: