Новости по теме

29 февраля 2016 г. 10:25
Как решать коммунальные проблемы?  

22 февраля 2016 г. 09:55
Как решать коммунальные проблемы?  

15 февраля 2016 г. 08:55
Как решать коммунальные проблемы?  

В сфере жилищно-коммунального хозяйства нет ни выходного, ни проходного – это сложнейшая система, которая дает возможность компаративистского возвращения во вчера и упорядочивает не только наше настоящее, но и будущее, поэтому достаточно важно не потеряться в таких, казалось бы на первый взгляд, простых бытовых вещах. Не знаете, как быть, к кому обратиться? - «У.К.» продолжает освещать ваш путь жилищно-коммунальными пространствами.

На вопросы отвечает эксперт «У.К.», юрист Андрей Осадчий. 

Вопрос 1:

Я живу в 2-х комнатной квартире, которая судом разделена на два хозяина. Каждая часть приватизирована. Каждая семья имеет свой лицевой счет на коммунальные услуги кроме электроэнергии. Как оплачивать электроэнергию до 150квт и более 150квт на семью или на квартиру? Может ли каждая семья иметь свой лицевой счет за электроэнергию, если в квартире один счетчик?

Ответ эксперта:

В соответствии с п. 9 Правил пользования электрической энергией для населения, в квартирах или других объектах потребителя, расположенных по одному адресу, устанавливается один прибор учета независимо от количества хозяйственных построек.

Вопрос 2:

Имеет ли право водоканал требовать установления счетчика класса точности С?

Ответ эксперта:

На этот вопрос Территориальные отделения АМКУ отвечают однозначно - требования по установке счетчика воды в метрологическом классе «с» с передатчиком импульсов и радиомодулем, при выдаче технических условий является навязыванием отдельным потребителям и является необоснованым, поскольку может привести к ущемлению интересов потребителей.

Вопрос 3:

Как рассчитать дополнительную оплату на содержание теплового домового счетчика и на основании какого закона, ведь в тарифах он нигде не числится?

Ответ эксперта:

Содержание в надлежащем состоянии домового счетчика воды не является жилищно-коммунальной услугой, поэтому не регулируется Законом Украины «О жилищно-коммунальных услугах», согласно этого не может быть в природе Порядке расчета тарифа на содержание домового счетчика тепловой энергии. Правоотношения по его содержание регулируются общими положениями о собственности Гражданского кодекса Украины, в частности, согласно ст. 322 ГК собственник несет бремя содержания имущества. Расходы на содержание счетчика тепловой энергии определяются исходя из его первоначальной стоимости и степени износа.

Вопрос 4:

Кто должен контролировать сроки поверки счетчиков холодной воды в частном секторе?

Ответ эксперта:

Согласно п. 32 Постановления КМУ №630 от 21.07.2005 года контролировать установленные межповерочные интервалы исполнитель обязан, если таковой определен органом местного самоуправления в установленном законодательством порядке.

Вопрос 5:

Проживаю в общежитии с кухней общего пользования. В комнатах воды нет. Поэтому провела воду до стиральной машины в комнату. ЖЭК выдал предписание о незаконном водоснабжении, и то что они сами эти трубы отключат. В водоканале отвечают, что они к этому отношения не имеют, так как оплату я провожу вовремя. Имеет ли право ЖЭК выдавать такие предписания и проводить упомянутые выше действия? Или же как можно узаконить такое «водоснабжение»?

Ответ эксперта:

Поскольку ЖЭК является балансодержателем внутренних сетей водоснабжения, то прежде чем проводить воду до стиральной машинки Вы должны были получить от ЖЭКа разрешение и технические условия, проект на врезку и реконструкцию сетей. Без выполнения всех этих процедур Ваши действия ЖЭК рассматривает, как самоуправство, о чем ЖЭК Вам отметил в предписании.

Вопрос 6:

Если ЖЭУ проводит ремонтные работы на внутренне домовых сетях во время отопительного сезона и делает спуск воды - кто должен возвращать средства теплопостачаючому предприятию за потери воды?

Ответ эксперта:

Эти вопросы должны регулироваться договором между ЖЭУ и теплоснабжающей организацией на транзит теплоносителя. Если такого договора нет, теплоснабжающая организация в порядке ст. 22 и 1166 ГК имеет право доказать в суде факт причинения ущерба и материального ущерба.

Вопрос 7:

Согласно закону Украины «О метрологии и метрологической деятельности» Статья 28. Поверка средств измерительной техники \r\пп.3. Порядок представления физическими лицами, не являющимися субъектами предпринимательской деятельности, - держателями средств измерительной техники (результаты измерений которыми используются для осуществления расчетов за потребленные для бытовых нужд электрическую и тепловую энергию, газ и воду) на периодическую поверку этих средств и оплаты за работы, связанные с поверкой, устанавливается Кабинетом Министров Украины. Периодическая поверка, обслуживание и ремонт (в том числе демонтаж, транспортировка и монтаж) указанных средств измерительной техники осуществляются за счет предприятий и организаций, которые предоставляют услуги по электро-, тепло-, газо - и водоснабжения. Почему я должен платить за эти услуги?

Ответ эксперта:

Согласно ст. 322 ГК собственник несет бремя содержания имущества. Поскольку Вы как потребитель является собственником счетчика воды, следовательно, должны оплачивать содержание его в надлежащем состоянии, также и поверки. Согласно постановлению КМУ №869 от 01.06.2011 года, которым утвержден Порядок формирования тарифов на централизованное водоснабжение и водоотвод, к тарифам лицензиатов включаются только расходы на поверку счетчиков, которые находятся у них на балансе или в собственности.

Вопрос 8:

Скажите пожалуйста, имею ли я право на проведение холодного водоснабжения в свои комнаты в общежитии с кухни общего пользования? И какие документы нужно для законного оформления этих действий? Комнаты в процессе приватизации.

Ответ эксперта:

Во-первых, необходимо получить свидетельство о праве собственности на жилье и зарегистрировать его в установленном законом порядке. Во-вторых, необходимо получить у балансодержателя дома технические условия, разрешение и проект на врезку и реконструкцию сетей.