В сфере жилищно-коммунального хозяйства нет ни выходного, ни проходного – это сложнейшая система, которая дает возможность компаративистского возвращения во вчера и упорядочивает не только наше настоящее, но и будущее, поэтому достаточно важно не потеряться в таких, казалось бы на первый взгляд, простых бытовых вещах. Не знаете, как быть, к кому обратиться? - «У.К.» продолжает освещать ваш путь жилищно-коммунальными пространствами.
На вопросы отвечает эксперт «У.К.», юрист Андрей Осадчий.
Вопрос 1. Гость
Имею ли я право как собственник комнаты в коммунальной квартире зарегистрировать человека в своей площади без согласия других совладельцев квартиры.
Ответ эксперта
Согласно Закону Украины «О свободе передвижения и свободном выборе местожительства в Украине» для регистрации лицо подает: письменное заявление; паспортный документ; квитанцию об уплате государственной пошлины или документ об освобождении от его уплаты; два экземпляра талона снятия с регистрации. Запрещается требовать для регистрации местожительства представление лицом других документов.
Однако следует обратить внимание, что Постановлением Кабинета Министров Украины «Об утверждении образцов документов, необходимых для регистрации места проживания в Украине» утвержден образец соответствующего заявления, в котором предусмотрена графа «Согласие владельца/совладельцев жилья или их уполномоченных органов, нанимателя и членов его семьи на регистрацию места проживания заявителя в случае отсутствия документов, указанных в качестве основания для регистрации».
Основанием для регистрации места жительства заявителя по указанному адресу является ордер, свидетельство о праве собственности, договор найма (поднайма, аренды) или другие документы. Итак, в этой графе одно из вышеприведенных лиц (в зависимости от ситуации) должно поставить свою подпись, таким образом дать согласие на регистрацию.
Так, если в Вашем Свидетельстве о праве собственности на квартиру указано, что Вы являетесь совладельцем на праве общей совместной собственности, то в таком случае необходимо согласие другого совладельца (ов). В случае, когда квартира разделена на части, и Вы являетесь именно отдельной части (данный факт также подтверждается в свидетельстве о праве собственности), то в таком случае Вы являетесь единоличным собственником своей отдельной части и согласие владельца другой части нужно.
Вопрос 2. Гость
Имеет ли право ЖЭК срывать полы в квартире, для ремонта трубы горячего водоснабжения дома?
Ответ эксперта
Согласно ст. 17 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах» потребитель обязан обеспечить доступ к сети, арматуре, средствам учета, распределительных систем представителей исполнителя/производителя при наличии у них соответствующего удостоверения: 1) для ликвидации аварий - круглосуточно; 2) для установления и замены санитарно-технического и инженерного оборудования, проведения технических и профилактических осмотров, снятия контрольных показателей средств учета и т.п. - по существенным условиям договора. Таким образом, если в Вашем договоре с ЖЭКом отсутствуют взаимные обязательства на такой случай, как описано Вами - рекомендую Вам составить соглашение о разделе ответственности при осуществлении ремонта, в котором четко указать сумму компенсации за повреждения Вашего имущества.
Вопрос 3. Гость
Может ли лицо относящееся к льготной категории граждан участники войны, рассчитывать на бесплатную установку счетчика горячего и холодного водоснабжения?
Ответ эксперта
Законом Украины «О статусе ветеранов войны, гарантиях их социальной защиты» не предусмотрено льготное установление счетчиков холодной и горячей воды. Согласно постановлению № 630 КМУ от 21.07.2005 года счетчик должен приобретаться за средства потребителя, а монтироваться за счет исполнителя услуг.
Вопрос 4. Гость
Имеет ли право филиал эксплуатации газового хозяйства требовать у меня как у владельца уличного газопровода, на которому подключено около 20 абонентов заключения договора
на обслуживание?
Ответ эксперта
Если Вы как владелец уличного газопровода не давали согласия на подключение и врезку к уличному газопроводу других потребителей, если Вы его не передавали на баланс ФЕГГ, то Вы имеете полное право обратиться в суд за защитой Вашего нарушенного права как собственника газопровода и не заключать договор на обслуживание с ФЕГГ.
Вопрос 5. Гость
Имеет ли право Водоканал, устанавливать общий счетчик на дом, и заставлять ОСМД подписывать с ними договор, если счетчики стоят в каждой квартире?
Ответ эксперта
Если в проекте застройки относительно Вашего дома внесены технические условия Водоканала по установлению домового средства учета - тогда действия Водоканала по установлению узла учета будут правомерными.
Вопрос 6. Гость
Имею ли я право проживая на первом этаже многоквартирного дома собственноручно демонтировать лавочку из-за которой на территории двора постоянно нарушается общественное спокойствие и порядок?
Ответ эксперта
Лавочка - это часть придомовой территории, которую удерживает ЖЭК или другое юридическое лицо, признанное органом местного самоуправления исполнителем услуги по содержанию дома и придомовой территории. Поэтому никто, кроме ЖЭКа не имеет права демонтировать предметы, относящиеся к придомовой территории. Если Вы самовольно ее демонтируете - Вы должны будете возместить стоимость лавочки владельцу, то есть ЖЭКу. Советую Вам в мирном порядке обратиться с соответствующим заявлением в ЖЭК и органы внутренних дел о нарушении покоя и общественного порядка.
От редакции:
Уважаемые пользователи портала «У.К.»! Если на ваши вопросы, которые вы ставили нашим экспертам прежнему не были даны ответы, обязательно напоминайте нам о них.
Все публикации цикла «Спрашивайте - мы объясним» читайте здесь.
.jpg)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
