Я придбала квартиру у червні 2011 року. Заборгованості за ЖКП не було. Між мною та ЖЕО був укладений договір із зазначенням затвердженого тарифу. За 2011 рік комунальні рахунки сплачені в повному обсязі. У січні 2012 року укладено новий договір з урахуванням тарифів 2011 року. Згідно цього договору оплата повинна здійснюватися за затвердженим тарифом, але з урахуванням фактичного обсягу виконаних робіт. Обсяг виконаних робіт десь на рівні 50%. Чи правомірна вимога адміністрації ЖЕО оплатити комунальні послуги за цей період за плановим тарифом? Якими нормативними документами регламентуються ці дії ЖЕО?

 

 

Складно надавати консультацію лише за Вашими словами, необхідно вивчити текст підписаного Вами с ЖЕО договору, яким чином визначався обсяг фактичних послуг (актом виконаних робіт (наданих послуг), квитанцією про сплату тощо).

 

 

Будинок, в якому мешкаю, належить МЖКП, в будинку були проблеми з каналізацією. Їх усунули, але підвал залитий. Директор МЖКП каже,  щоб мешканці за свої кошти відкачували  каналізаційні відходи з підвалу. Чи правомірні дії директора?

 

 

Звичайно, Ви маєте право звернутися до прокуратури чи районного суду і оскаржити таку відмову директора МЖКП, звичайно, якщо вона має письмовий вигляд. Але поки судовий спір тягнутиметься, запах із підвалу кращим не стане. 

 

 

Чи повинна я сплачувати борг за ЖКП, у стягненні якого відмовлено рішенням суду? Чи враховується ця сума, як борг при наданні пільг при сплаті до 20 числа, встановлених рішенням Київради з 2011 року?

 

 

Щоб дати кваліфіковану консультацію по Вашому питанню необхідно ретельно вивчити рішення суду, мотивувальну та резолютивну його частини, оскільки різні суди по різному трактують вирішення таких спорів. Надсилайте копію рішення в редакцію «У.К» будемо розбиратися разом. 

 

 

У нас в будинку ліфт спеціально спроектований і побудований так, що зупиняється тільки між 5 і 4 поверхом. Чи повинні платити за ліфт жителі квартир 3 і 2 поверху? 

 

 

Згідно п. 24 – 26 Порядку формування тарифів на утримання будинків, споруд та прибудинкової території, затвердженого постановою КМУ № 869 від 01.11.2011 року не враховується лише площа 1-го поверху для нарахування накладних витрат по технічному обслуговуванню ліфтів. Разом з тим, тариф на утримання будинків, споруд та прибудинкової території повинен бути розрахований виконавцем для кожного будинку окремо. Поцікавтесь у Вашого виконавця послуг (ЖЕКу чи іншого) чи входить до структури тарифу плата за 3 и 2 поверх обслуговування ліфта. 

 

 

Я єдина власниця квартири. У квартиру я прописала свого сина і внучку після її народження (зараз 11 років). Син розлучився з дружиною і став жити в іншому місці, я повернулася в цю квартиру, але невістка не збирається залишати житлоплощу мотивуючи це тим, що дитина неповнолітня і прописаний тут, а вона як мати буде жити з нею стільки скільки завгодно. Що робити? Начебто маю житло, а спокійно жити не можу, виходить комуналка. 

 

 

В цьому випадку, якщо мирним шляхом Ваш спір вирішити не можливо, Ви маєте право подати позов до суду до Вашої колишньої невістки про усунення перешкод в користуванні власністю, виселення та зняття з реєстраційного обліку.

 

 

Чи має право місцевий водоканал в цьому випадку КП «Спектр» Полтавська обл. с. Тахтаулове встановлювати свої тарифи  (4,55 грн водопровід і 2,15 водовідведення)?  За останній рік ще підняли тариф на 25% нічим не мотивуючи. Як  з цим можна боротися?

 

 

Шлях перший – написати скаргу до Полтавського територіального відділення антимонопольного комітету України про зловживання монополістом своїм монопольним становищем, шлях другий – оскаржити рішення Тахтаулівської сільської ради від 30.01.2013 року про встановлення тарифів для КП «Спектр» в Полтавському окружному адміністративному суді. 

 

 

Маю питання про ремонт даху п’ятиповерхового будинку, у якому 29 квартир приватизовані, одна квартира не приватизована. В облдержадміністрації зазначають,  що квартири приватизовані, а тому матеріали для капітального ремонту даху закуповують мешканці за власний кошт, роботу сумнівної якості виконує ЖЕК. Як повернути кошти заматеріали після виконаних робіт? 

 

 

Чинним законодавством повернення коштів, які Ви витратили на ремонт даху, або зарахування їх в рахунок квартплати не передбачено. Однак, судова практика однозначно стоїть на боці споживачів, оскільки за їхніми позовами визнають бездіяльність ЖЕКу та стягують суми за виконаний ремонт. 

 

 

Згідно з рішенням Державного комітету України з питань Технічного регулювання та споживчої політики №2-2011 від 27.04.2011 року лічильник гарячої води багатотарифний «АРХИМЕД» занесений до Державного реєстру засобів вимірювальної техніки за номером У3147-11. Я звернувся до ЖЕКу (м. Київ) з проханням встановити в квартирі, де я проживаю з сім'єю, вищевказаний лічильник (придбаний за власні кошти) та прийняти на облік. Але мені відмовили з посиланням на те, що будинок не облаштований загальнобудинковим багатотарифним лічильником гарячої води і в жодній із квартир будинку не встановлені аналогічні лічильники. Прошу підтвердити законність дій ЖЕК або ж їх спростувати. 

 

 

Згідно п. 10 постанови КМУ № 630 від 21.07.2005 року оплата послуг за показаннями  квартирних  засобів  обліку провадиться  лише  у  разі здійснення обліку в усіх точках розбору холодної та  гарячої  води  у  квартирі  незалежно  від  наявності засобів обліку на вводах у багатоквартирний будинок. Таким чином, Ви маєте право оскаржити дії ЖЕКу щодо відмови у встановленні лічильника в суді.