Итоги недели: новые правила классических игр ЖКХ

Новости по теме

09 февраля 2024 г. 10:38
Роз'яснення: хто може отримати знижку у 75% на оплату комуналки  

13 января 2023 г. 15:39
Кабмин остановил индексацию зарплат и пенсий в 2023 году  

12 октября 2021 г. 15:45
В Украине могут упростить увольнение работников  

Так, в понедельник 15 октября стало известно, что Украина официально открыла отопительный сезон. Министр регионального развития, строительства и ЖКХ Анатолий Близнюк отчитался: «Мы официально начали отопительный сезон. Все системы заполнены теплоносителем, однако в некоторых регионах температурный режим вносит свои коррективы». Чиновник отметил, что несмотря на умеренные погодные условия: «Мы должны быть на 100% готовы к зиме уже сегодня».

Также, в течение недели Минрегион регулярно сообщал о преимущественно полной готовности областей страны к проведению отопительного сезона. В частности, наилучшие показатели (100% готовность) демонстрируют Днепропетровская, Донецкая, Сумская, Полтавская, Львовская и Волынская области.

Более низкий уровень готовности продемонстрировал Крым (96%), Киев (91%) и Ровенская область (83%).

Впоследствии Минрегион сообщил, что запуск систем теплоснабжения все-таки произошел во всех регионах, а на конец недели с 23,9 тыс. украинских котельных работали более 83%. Сейчас к теплоснабжению подключены 70% жилых домов, 84% детских и учебных, а также более 80% медицинских учреждений страны.

Отдельно, что касается столицы, то в работу запущено 97,8% котельных, а теплоноситель получают более 90% жилого фонда города.

С началом отопительного сезона обычно обостряется проблема тарифов на жилищно-коммунальные услуги. Свою непростую позицию выразило руководство Европейского банка реконструкции и развития. Директор ЕБРР в Украине Андре Куусвек, считает, что нынешние тарифы на жилищно-коммунальные услуги в Украине занижены и призвал отказаться от «субсидирования всех и каждого». По его словам, тарифы на жилищно-коммунальные услуги должны отражать их реальную себестоимость.

Читайте также: Аварии отоплению - не помеха

О реальной стоимости тарифов заговорил и Премьер-министр Николай Азаров. Чиновник заявил, что правительство пытается держать стоимость тарифов за услуги ЖКХ в рамках платежной способности населения, из-за чего страна несет немалые убытки, а реальная стоимость услуг ЖКХ должна быть в три раза выше из-за цены на российский газ.

Альтернативой российскому газу может стать строительство украинского LNG терминала, которое запланировано на середину ноября. Проект предусматривает строительство терминала по приему и регазификации сжиженного газа, то есть превращения сжиженного газа из жидкого состояния в газообразное. Главным потребителем газа из LNG-терминала должна стать НАК «Нафтогаз Украины», о непростых условиях существования на рынке которой мы расскажем далее. Что касается альтернативных поставщиков сжиженного газа, то сейчас есть соглашение только с Азербайджаном.

Однако в 2014 году в Украине, по словам руководства проекта, должно быть поставлено до двух, а с 2015 года - до 5 млрд кубометров газа в год. К сожалению, некоторые эксперты с грустью констатируют, что данный проект может стать «еще одним памятником выброшенным деньгам».

В газовой сфере страны свои предложения внес и Президент. По словам Виктора Януковича, в 2013 году в Украине планируется строительство пяти заводов, которые будут производить из угля синтетический газ. Объем инвестиций, которые планируется привлечь в проект составляет около 3,5 млрд долл. Два из пяти предусмотренных проектом заводов будут построены в Луганской области.

Однако, если вернуться от будущих газовых перспектив в настоящее, то «У.К.» стало известно, что отныне украинцы будут получат тепло по новым правилам, а именно: речь идет о том, что Нацкоммуслуг утвердила новые правила, которые устанавливают единую процедуру присоединение к тепловым сетям. Суть решения заключается в том, что отныне устанавливается единая процедура присоединения к тепловым сетям законченных строительством, реконструированных, технически переоснащенных теплоиспользуемых установок. Согласно документу, присоединения к тепловым сетям будет осуществляться владельцем сетей и заказчиком на основании типового договора, форма которого также была утверждена регулятором.

Важным признаком таких договоров станут прописанные обязательства собственника по осуществлению присоединения объекта, и обязательства заказчика по подготовке объекта к присоединению и осуществлению оплаты за присоединение. Новые Правила вступят в силу после государственной регистрации документа в Министерстве юстиции.

Читайте также: Тепло на особых условиях

В частности, не менее актуальные инициативы поступили от Минрегиона. Ведомство сообщило, что завершает разработку стандартов качества жилищно-коммунальных услуг. За основу Министерством взяты нормативы, существующие в европейских странах. Ожидается, что в будущем новый документ позволит определить единую четкую концепцию и критерии оценки качества жилищно-коммунальных услуг.

В Минрегионе также сообщили, что на начало текущей недели по государственным жилищным программам профинансировано приобретение гражданами 2288 квартир.

В целом по Украине уже 14,7 тыс. граждан изъявили желание получить удешевленные ипотечные кредиты. Профинансированы 718 кредитов на общую сумму 168,2 млн грн. Из них в Киеве - 169 кредитов на общую сумму 56,4 млн грн.

Также на неделе стало известно, что правительство планирует ввести новую программу доступного жилья для населения, по которой квадратный метр будет стоить около 6 тыс. грн.

Соответственно квартиру площадью 50 кв. м можно будет приобрести за 300 тыс. грн, или на условиях финансового лизинга под 3% годовых на 12-15 лет. При этом первый взнос составит 15%.

На фоне такой хорошей статистики государственных программ «доступного жилья», громом прокатилась новость об окончательном и бесповоротном закрытии национального президентского проекта «Доступное жилье».

Как известно, идея нацпроекта с одноименным названием была представлена еще в 2010 году. Планировалось во всех регионах Украины строить «Президентские кварталы», состоящие из 16-ти типовых девятиэтажных монолитных домов на 70 квартир каждый. Жилплощадь предназначена для молодых семей, военнослужащих, и крымскотатарского населения. Стоимость квадратного метра не должна была превышать 4 тыс. грн.

Будто подытоживая вышесказанное, неутешительная статистика констатирует, что сейчас тысячи украинских  семей живут в аварийных домах. Общая площадь жилых домов, входящих в состав аварийного жилищного фонда, составляет 1,2 млн кв. м., а в нем проживает более 125 тыс. украинцев.

Также напомним, в Украине насчитывается 16 тыс. объектов недостроев. 4 тыс. из них - недострои из категории «жилье». За прошедшую неделю один из наиболее резонансных случаев произошел в Ровно. Там жители города, 5 лет ждут сдачи в эксплуатацию пятиэтажки на улице Буковинская, хотя завершить ее должны были еще в 2007 году. Подобная ситуация сложилась и в Киеве, где один из недостроенных жилых комплексов пытаются сдать в эксплуатацию сами владельцы квартир, а пять лет ожидания от застройщика ничего не дали.

Читайте также: Очередь в недострой

Вместе с тем, первый заместитель председателя Государственной архитектурно-строительной инспекции Анатолий Григор констатирует, что в Украине растет количество новостроек. За 9 месяцев текущего года в Украине начали строиться 73 тыс. объектов. Если такие темпы сохранятся, то к концу года можно ожидать, что это число составит 100 тыс. Такое количество новостроек, чиновник связывает с качественно новыми условиями разрешительной системы строительства.

Говоря о темпах роста, следует сообщить, что украинцы стали потреблять больше электроэнергии. В текущем году объемы производства электрической энергии в Украине, увеличились по сравнению с соответствующим периодом 2011 года на 3,4% - до 145,9 млрд кВт/ч.

Также интересен тот факт, что в течение января-сентября 2012 года Украина увеличила экспорт электроэнергии на 68,9% по сравнению с соответствующим показателем 2011 года.

Очевидно, узнав о данной статистике, или просто воспользовавшись удобным случаем по поводу инициативы правительства устроить «большую распродажу» государственного имущества, председатель Федерации работодателей Украины Дмитрий Фирташ в ноябре намерен приватизировать Харьковскую ТЭЦ-5. По предварительным данным, конкурс состоится 7 ноября, а стартовая цена 94,48% акций составит 279,5 млн грн, шаг торгов - 3,5 млн грн. О желании приобрести 100% акций Харьковской ТЭЦ-5 заявили в компаниях «Укристгаз» и «Газконтиненталь – обе компании, по неофициальным данным подпадают под сферу влияния предпринимателя Дмитрия Фирташа.

Как известно, это лишь первая из четырех ТЭЦ, которые Фонд государственного имущества рассчитывает продать до конца года. Кроме Харьковской, есть еще Днепродзержинска, Херсонская и Одесская ТЭЦ.

По словам Министра энергетики Юрия Бойко, продажа этих предприятий позволит Украине экономить до 6 млрд куб. м газа в год и снизить зависимость от российского газа.

Продолжая тему демонополизации и децентрализации энергетической сферы страны констатируем, что правительство на прошлой неделе завершило приватизацию 18 облгазов страны. В результате государство выручило за блокирующие пакеты 18 компаний 50 млн долл., хотя настоящая стоимость этих акций, по некоторым подсчетам, больше в шесть раз. В частности, эксперты отмечают, что облгазы были проданы с дисконтом, который составляет не менее 100 млн долл. Сейчас блокирующие и контрольные акции около двадцати облгазов находятся под контролем вышеупомянутого Дмитрия Фирташа.

Финальным аккордом, или даже приятным бонусом для господина Фирташа по данному делу, стало постановление Кабинета Министров, которое отменяет монопольное право НАК «Нафтогаз Украины» на продажу импортного газа.

Читайте также: Газовому рынку обещают экономическую свободу

Теперь зарубежным газом сможет торговать любая компания, обладающая лицензией. В число таких компаний входят вышеупомянутые облгазы и незначительное количество газотрейдеров.

Что показательно, официально в Минэнерго отказались комментировать принятое решение. Зато сообщили, что решение принято в рамках выполнения обязательств Украины перед ЕС по реформированию рынка газа.

Прошедшая неделя принесла большинству граждан обещанное тепло в дома, и большое количество важных и, будем надеяться, что правильных решений в сфере ЖКХ. В тоже время, мы увидели насколько масштабными и, к сожалению, мало предсказуемыми в будущем могут быть действия правительства в решении ключевых энергетических проблем страны.