В сфере жилищно-коммунального хозяйства нет ни выходного, ни проходного – это сложнейшая система, которая дает возможность компаративистского возвращения во вчера и упорядочивает не только наше настоящее, но и будущее, поэтому достаточно важно не потеряться в таких, казалось бы на первый взгляд, простых бытовых вещах. Не знаете, как быть, к кому обратиться? - «У.К.» продолжает освещать ваш путь жилищно-коммунальными пространствами.
На вопросы отвечает эксперт «У.К.», юрист Андрей Осадчий.
Вопрос 1:
Можно ли по окончанию отопительного сезона отключиться от системы центрального отопления, и перейти на индивидуальное отопление?
Ответ эксперта:
Согласно п. 2.1. Порядку отключения отдельных жилых домов от сетей централизованного отопления и снабжения горячей водой при отказе потребителей от централизованного теплоснабжения, утвержденному приказом МинЖКХ Украины № 4 от 22.11.2005 года, предусмотрено право обращаться с письменным заявлением об отключении от сетей ЦО и ГП в комиссию для рассмотрения вопросов относительно отключения потребителей от сетей ЦО и ГВС при исполнительном комитете органа местного самоуправления только владельцев или владельца жилого дома, а не отдельной квартиры. Согласно п. 2.2.3 этого же Порядка, если заявителем является собственник, наниматель (арендатор) отдельного помещения, Комиссия имеет право не рассматривать его заявление до принятия решения об отключении от сетей централизованного теплоснабжения всего дома.
Вопрос 2:
Должны ли оплачивать жильцы дома освещение придомовой территории от столбов освещения?
Ответ эксперта:
Порядок формирования тарифов на услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий, утвержденный постановлением КМУ № 869 от 01.06.2011 года, содержит в себе возможность предоставления такой услуги в составе тарифа как освещение придомовой территории и мест общего пользования.
Вопрос 3:
Какова норма труда для дворника? То есть какую площадь или какое количество людей он должен обрабатывать?
Ответ эксперта:
Норма численности дворников и площадь участка, убираемой в смену рассчитываются согласно Межотраслевых норм численности рабочих, обслуживающих общественные здания (карта 5 «Нормативы численности дворников»), утвержденных приказом Министерства труда и социальной политики Украины от 11.05.2004 г. № 105. Так, например, штатная единица дворника устанавливается на участок площадью, котоый убирается за смену, из расчета: до 2000 квадратных метров - 0,5 штатной единицы для территории с усовершенствованным покрытием или 0,2 штатной единицы для газонов (летняя уборка); до 4000 квадратных метров - одна штатная единица для территории с усовершенствованным покрытием или 0,5 штатной единицы для газонов (летняя уборка).
Вопрос 4:
Разработана ли методика расчетов за тепловую энергию, если увеличена мощность отопительных приборов (радиаторов) в квартирах домов с общим учетом расходования тепла по дому. К пункту13 Правил Постановления КМУ 630.
Ответ эксперта:
По состоянию на 13.01.2013 года по данным сайта www.rada.gov.ua такой методики, которая вступила бы в силу, не разработано.
Вопрос 5:
Должен ли ЖЭК оплачивать расходы жителей, которые были затрачены при ремонте внутриквартирных сетей водоснабжения?
Ответ эксперта:
Согласно ст. 322 Гражданского кодекса Украины бремя содержания имущества несет его собственник. Приватизировав квартиру Вы стали ее полноправным владельцем. Право собственности вместе с материальными благами по пользованию, владению и распоряжению имуществом состоит также из обязанности содержать это имущество в надлежащем состоянии. Поэтому в собственной квартире никто кроме Вас, владельца, не обязан проводить ремонты или замену сетей водоснабжения.
Вопрос 6:
Можно ли считать разворот электросчетчика изменением проекта, если он остается на запроектированном месте, при этом электрические кабели останутся без изменений, а лицевая панель счетчика смотрит не в квартиру, а в общий с соседями коридор, который недоступен для посторонних? Если это изменение проекта, то каким образом правильно оформить разрешение?
Ответ эксперта:
Ваши действия однозначно трактуются как перенос счетчика, т.е. Вы самовольно вопреки проекту и условиям изменили его положение. Для того чтобы перенести прибор учета электроэнергии в другое место в пределах квартиры, Вам необходимо получить согласование сервисный участка по месту жительства. Работник Компании при обследовании согласует новое место установки электросчетчика и выдаст Вам требования для его установления. Также Вы можете перенести счетчик из квартиры на лестничную клетку, если это предусмотрено проектно-технической документацией дома (ее можно получить в балансодержателя). Если на лестничной клетке есть щитовая, то это возможно. Тогда Вам нужно сначала обратиться в сервисный участок с письменным заявлением о распломбировании счетчика. Работники Компании в определенное время его распломбируют и установят на лестничной клетке, после чего его снова нужно опломбировать. Для переноса счетчика с лестничной клетки в квартиру должно быть указано новое местоположение прибора учета в проектно-технической документации жилого дома. Если же согласно документации такое место не указано в квартире, потребитель должен за свой счет разработать проект. В дальнейшем потребитель обращается к сервисный участок по поводу распломбирования счетчика, а организация, которая имеет лицензию (право) на выполнение работ по монтажу, согласно проектной документации устанавливает счетчик на новое место, после чего прибор учета опять нужно опломбировать. Все работы по переносу электросчетчика на другое место осуществляются потребителем за свой счет. После переноса счетчика необходимо перезаключить договор на пользование электрической энергией с СВП «Энергосбыт Киевэнерго».
От редакции:
Уважаемые пользователи портала «У.К.»! Если на ваши вопросы, которые вы ставили нашим экспертам, не были даны ответы, обязательно напоминайте нам о них, но напоминая, не забывайте перечитывать все публикации из цикла «Спрашивайте - мы объясним», ведь ответ на ваш вопрос мог уже быть раньше.
Все публикации цикла «Спрашивайте - мы объясним» читайте здесь.
.jpg)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
