Мешканці будинку, які бажають облаштувати дитячий майданчик, повинні отримати погодження у міськвиконкомі, укласти договір з міською радою та виконавцем послуг з утримання прибудинкової території про спільну діяльність, замовити проект забудови з дотриманням всіх норм безпеки, укласти договір з монтажною організацією на будівельні роботи, сам майданчик повинна прийняти міська рада та поставити собі на баланс. 

 

 

Чи в праві ОСББ збирати гроші на ремонт ліфта з мешканців перших поверхів?

 

 

Згідно Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» розмір внеску учасника ОСББ та його складові затверджуються загальними зборами ОСББ або рішенням правління. Такий внесок не є тарифом, тому дія п. 11 Правил формування тарифів на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території ,який не передбачає плату за технічне обслуговування ліфтів для мешканців першого поверху, на ОСББ не поширюється. 

 

 

Хто повинен перевіряти квартири, які встановили автономне опалення? Чи є нормативні акти, в яких зазначено у якому стані повинні знаходитися труби централізованого опалення у людей, які встановили індивідуальне опалення?

 

 

В залежності від того, який вид автономного опалення обрав споживач – чи газове, чи електричне, здійснюється відповідний контроль за приладами автономного газового чи електричного опалення. Повноваження щодо контролю мають органи місцевого самоврядування, відповідні підрозділи газопостачальних та електропостачальних підприємств. Споживач повинен дотримуватися правил безпечного використання газового або електричного обладнання.  

 

 

У квартирі проживають 4 особи, з них 1 пільговик - 50%. У помешканні встановлений лічильник води.  Як правильно розрахувати вартість 10 метрів в кубометрі води? Ремонт лічильника води я оплатив сам. Чи є можливість повернути вартість ремонту?

 

 

Споживання води, яке обраховано приладом обліку, ділиться на кількість мешканців і вже з нього обраховується пільгове споживання в межах встановлених норм споживання води, а не житлової площі. Така само процедура використовується і для обрахунку пільг по водовідведенню при наявності лічильника на воду.

 

 

Будинок був відомчий. Був ЖЕК від відомства. Деякі мешканці будинку організували ОСББ, є акт прийому-передачі будинку від виконкому, але немає акту прийому передачі від ЖЕКу. Ні ЖЕК, ні ОСББ нічого не роблять в будинку. Окремо платимо за світло, тепло, воду, ліфт та вивіз сміття.Чи потрібно платити квартплату і кому її платити? 

 

 

Згідно Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирних будинків» рішення загальних зборів ОСББ є обов’язковим для виконання всіма його членами, а також  питання, що стосується витрат на утримання будинку, також і не членами ОСББ. Маєте право оскаржити бездіяльність ОСББ в суді, але плату вносити Ви зобов’язані. 

 

 

Ви відповідали на наступне запитання: Яка одиниця вимірювання для тарифів на централізоване опалення, якщо в будинку встановлений теплолічильник? 1Гкал або 1 кв.м? Чи має право місцева влада встановлювати для таких будинків абонплату в розрахунку на 1 кв.м? Згідно п. 12 Правил надання послуг з централізованого опалення, централізованого холодного та гарячого водопостачання і водовідведення, затверджених постановою КМУ № 630 від 21.07.2005 року, у разі встановлення будинкових засобів обліку теплової енергії споживач оплачує послуги згідно з їх показаннями пропорційно опалюваній площі ( об'єму) квартири (будинку садибного типу) за умови здійснення власником, балансоутримувачем будинку та/або виконавцем заходів з утеплення місць загального користування будинку. Відповідно до листа НКРЕ від 17.09.2010 року «Про розподіл обов'язків» затвердження тарифів на теплову енергію (одиницею якої є 1 Гкал) здійснюється НКРЕ (НКРРКП), а затвердження тарифів на послугу з централізованого опалення (одиниця якої є 1 кв. опалювальної площі) здійснюється органами місцевого самоврядування на основі тарифів на одиницю теплової енергії, тобто ціна 1 Гкал є похідною для розрахунку ціни на послугу при відсутності теплолічильника. Таким чином, якщо у Вас встановлено будинковий лічильник теплової енергії платити ви повинні вартість спожитих Гкал пропорційно опалюваній площі. Прошу уточнити, як платити якщо будинкового лічильника системи опалення в будинку немає?

 

 

Споживач зобов’язаний вчасно та в повному обсязі сплачувати за надані послуги. Тариф на теплову енергію як товар встановлює НКРРКП, за одиницю береться 1 Гкал. В разі визначення органом місцевого самоврядування виконавця послуг з централізованого опалення та гарячого водопостачання, тарифи на його послуги встановлюються за 1 кв. м. опалювальної площі на основі ціни за 1 Гкал, затвердженої НКРРКП. Споживач, який мешкає в будинку, в якому не має будинкового лічильника, сплачує опалення відповідно до опалювальної площі. 

 

 

Мене цікавить таке питання: голова нашого ОСББ відмовила мені у підписанні довідки про склад сім'ї за причини наявності заборгованості по квартплаті. Крім того, голова постійно загрожує мені, що виселить мене з моєї квартири, і що вона вже подала документи на розгляд до міськвиконкому про надання мені меншою житлової площі, ніж у мене є зараз, так як я не плачу квартплату. Справа в тому, що я оплачую всі комунальні послуги (світло, газ, вода, опалення), крім квартплати. Скажіть, чи правомірні дії голови нашого ОСББ? Якщо ні, то куди можна поскаржитися на її дії?

 

 

Хотілося би знати причину, по якій Ви не сплачуєте за послуги з утримання Вашого будинку, розмір якої встановлений ОСББ і це рішення є обов’язковим для виконання. Якщо Ви порушуєте закон – Ви повинні нести цивільну відповідальність. І голова ОСББ цілком правомірно застосовує до Вас так звані заходи притримання, які прописані в Цивільному кодексі України, в тому числі це виразилося у невидачі документів. 

 

 

У дворі згорів автомобіль. Власник автомобіля за пару місяців його так і не прибрав, а авто займає місце на парковці і до того ж явно відноситься до категорії «не підлягає відновленню». Яким чином і які організації можуть вплинути на власника, щоб той забрав автомобіль?

 

 

При  кожному виконкомі є інспекція по контролю за благоустроєм. Ви можете письмово звернутися до цієї інспекції, яка має право видати припис власнику згорілого авто з вимогою прибрати рештки згорілого транспортного засобу.