Новини по темі

29 Лютого 2016 p. 10:25
Як вирішувати комунальні проблеми?  

22 Лютого 2016 p. 09:55
Як вирішувати комунальні проблеми?  

15 Лютого 2016 p. 08:55
Як вирішувати комунальні проблеми?  

У сфері житлово-комунального господарства немає ні вихідного, ні прохідного – це надскладна система, яка дає можливість компаративіського повернення у вчорашній день і впорядковує не лише наше сьогодення, але й прийдешнє, тому досить важливо не загубитися у таких, здавалося б на перший погляд, простих побутових речах. Не знаєте, як бути, до кого звернутися? - «У.К.» продовжує освітлювати ваш шлях житлово-комунальними просторами.

На запитання відповідає експерт «У.К.», юрист Андрій Осадчий. 

Питання 1:

ЖЕК подав у суд позов про заборгованість за період з січня 2010 року по червень 2013 року (теплопостачання і утримання будинку і прибудинкової території). За цей період у мене все сплачено і підтверджено квитанціями. На судові засідання подавалися різні роздруківки заборгованості. Починаючи з 2007 року по 2013 рік повністю все оплачено, але поряд оплати у відомості вписувалася заборгованісь з невідомо яких років. Як не намагалася я добитися пояснення цієї заборгованості - даремно. «Запит на інформацію» у ЖЕК нічого не дав. Рішення суду - сплатити заборгованість. Як мені чинити далі?

Відповідь експерта:

Згідно ст. 292 ЦПК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права та обов'язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Питання 2:

Чи мають право працівники водоканалу складати акт обстеження об'єкту водопостачання (квартири) без власника та встановлювати кількість проживаючих зі слів сусідів. 2. Згідно довідки ЖЕО в квартирі прописано дві особи, а фактично мешкає три особи, водоканал склав акт (який я не підписував), що мешкає три особи і рахунки виставляють по фактичній кількості проживаючих. Чи мають дії водоканалу юридичне підгрунтя, якщо так то в яких нормативно-правових актах це зазначено?

Відповідь експерта:

Ні Закон України «Про житлово-комунальні послуги», ні постанова КМУ; 630 від 21.07.2005 року не містить таких повноважень по складанню акту про фактичну кількість проживаючих. Нарахування за відсутності лічильника здійснюється за відповідними нормативами на кожного зареєстрованого мешканця. Відтак, Ви маєте право оскаржити такі дії в суді.

Питання 3:

Я живу в Харківській обл. смт Куп'янськ-Вузловий. Мені прийшло повідомлення: «У зв'язку з упорядкуванням обліку споживаної води та відповідно до пункту 5.9 «Умови користування системи центрального водопостачання в населених пунктах України» №190 від 27.06.2008 року, Куп'янську будівельно-монтажне експлуатаційне управління зобов'язує Вас в термін до 01.02.2014 року, встановити вузол обліку споживаної води. У разі відмови від встановлення водоміра, витрата води Вам буде нараховуватися по діаметру водопровідної труби підвідної (пункт 3.3 та 3.4 « правил...». Чи зобов'язаний я ставити лічильник у примусовому порядку?

Відповідь експерта:

Згідно п. 9 постанови КМУ №630 від 21.07.2005 року У квартирі (будинку садибного типу) роботи з  установлення засобів  обліку  води  і теплової енергії (далі - квартирні засоби обліку)  проводяться  спеціалізованою  організацією,   виконавцем, виробником чи постачальником за рахунок коштів споживача. Але цією ж постановою передбачено оплата як за показами лічильника, так і за нормативним  споживанням. Змусити ставити лічильник Вас ніхто не має права.

Питання 4:

Хочу встановити електролічильник в приватній кімнаті. В обленерго сказали, що треба дозвіл сусідки. Вона не дає, і за світло не платить. Що робити?

Відповідь експерта:

Ви маєте право звернутися з позовною заявою до міського (районного) суду за місцем Вашого проживання з вимогами зобов’язати Вашу сусідку надати Вам дозвіл на встановлення лічильника та усунення перешкод в користуванні Вашою приватною власністю (приватизованою кімнатою).

Питання 5:

Яким чином можна довести, що тиск теплоносія в трубопроводі багатоквартирного житлового будинку мінімальний (менше 0,5 МПа)? До якого рівня допускається зниження тиску?

Відповідь експерта:

В залежності від проектних рішень забудовника житлового будинку та стану інженерних мереж, нормативним вважається тиск теплоносія в трубопроводі на рівні від 0,24 МПа (0,24 атмосфер) в 5-поверхових будинках до 0,6 - 0,8 МПа (6 - 8 атмосфер) в 14-16 поверхових будинках. З метою уникнення гідроударів технологією виробництва теплової енергії дозволяється знижувати тиск в трубопроводах за зменшувати кількість теплоносія в них до рівня ІІ теплового графіку, в інакшому випадку можна отримати новий Алчевськ. У випадку, якщо у Вас в квартирі температура менша за +18 з Цельсієм – негайно звертайтеся з вимогою про перерахунок неякісних послуг. Перевірити тиск в трубопроводі можливо за допомогою спеціального пристрою – накладного роз ходоміру.

Від редакції: