Для того, щоб встановити так званий «мокроход» необхідно по-перше, укласти з Водоканалом договір про розмежування меж відповідальності згідно із балансовою належністю трубопроводів, по друге, встановити Водоканалу земельний сервітут (для того, щоб при виконанні аварійно-відновлювальних робіт вони не пошкодили Ваш паркан). 

Який максимально допустимий термін проведення планово-профілактичних робіт в системі гарячого водопостачання?

Гідравлічні випробування проводяться з метою перевірки на міцність та щільність трубопроводів та їх елементів, а також всіх зварних та інших з’єднань. При випробуваннях на гідравлічну щільність тиск в найвищих точках мережі повинен доводитися до випробувального, який на 25% перевищує робочий. Випробування теплових мереж проводяться на підставі таких нормативних документів: 

 

1. ГКД 34.20.507-2003 «Технічна експлуатація електричних станцій і мереж. Правила.», затверджених наказом Міеістерства палива та енергетики України від 13.06.2003, погоджених  Міністерством юстиції України  листом від 07.02.2003 №30-7/195;

 

2. ГДК 34.20.504-94 “Теплові мережі. Інструкція з експлуатації.», затвердженим Міністерством енергетики та електрифікації України 11.05. 1994 року;

 

3. Правилами користування тепловою енергією,  затверджених  Постановою Кабінету Міністрів України від 3 10.2007 № 1198; 

 

4. Правилами технічної експлуатації теплових установок і мереж, затверджених Міністерством палива та енергетики України від 14.02.2007 №71, зареєстрованих Міністерством юстиції України від 05.02.2007 №197/13464.

 

В Києві наприклад діють Правила підготовки та проведення опалювального сезону в місті Києві. Затверджено: розпорядженням Представника Президента України №1187 від 7.10.1992р. (п.1.7. “...В графіках може допускатися перерва в подачі гарячої води споживачам на строк не більше 30 діб в період з 1 травня до 1 вересня. Відключення гарячого водопостачання на більший строк, а також повторні відключення на більший строк пов’язані з реконструкцією та ремонт джерел теплопостачання і теплових мереж погоджуються державними районними адміністраціями міста”.)

Чи можна провести реструктуризацію боргу, при індивідуальному від'єднанні квартири від мережі центрального опалення?

Договор реструктуризації боргу за своєю сутністю є цивільним договором, відтак для його укладання потрібна згода обох сторін. Якщо Ваше місцеве Теплоенерго згодне укласти з Вами такий договір , тоді перешкод для укладання не має.

Проживаємо в сільській місцевості в АР Крим у приватному будинку, досі оплачували за воду згідно затверджених норм, а зараз комунальна служба в обов'язковому порядку змушує встановити прилад обліку води. Чи правомочні дії комунальної служби?

Згідно п. 20 постанови КМУ №630 від 21.07.2005 року Плата за надані послуги вноситься  споживачем  відповідно до   показань   засобів   обліку   води  і  теплової  енергії  або затверджених нормативів (норм) споживання на  підставі  платіжного документа  (розрахункової  книжки,  платіжної  квитанції тощо) або відповідно до умов договору на встановлення засобів обліку. Тобто споживачеві законодавством надано право вибору – чи встановлювати лічильник, чи сплачувати за нормативами. Будь-який примус зі сторони Водоканалу є неприпустимим. 

Мій будинок передали з ЖУ Лівобережне на ЖЕК-506. При цьому, дані про переплату за комунальні послуги не передали і наразі ЖЕК-506 вважає, що я маю заборгованість по сплаті компослуг. ЖУ Лівобережного вже не існує, на дзвінки не відповідають, за адресою нікого не має. Ані ЖЕК-506, ані КП ГІОЦ не можуть пояснити куди поділася переплата. Як можна зарахувати переплату на поточні платежі?

Якщо у Вас збереглися платіжні квитанції та розрахункові книжки за час існування ЖУ Лівобережне у Вас є можливість в суді довести свою правоту. 

Чи дозволяється нараховувати оплату за послуги з утримання будинків і прибудинкових територій без затвердження тарифів органами місцевого самоврядування? Згідно вищевикладеного ЖБК не є виконавцем житлово-комунальних послуг, але є Виконавцем послуг з управління будинком, спорудою або групою будинків. Ст. 1 Закону від 10.07.03 р. N1087-IV «Про кооперацію» визначає поняття «членський внесок», а тарифи законом не передбачено. Питання: на «Членськи внески, цільові внески», «вступні внески» законо передбачено повернення субсидій та пільг?

ЖБК - юридична особа, утворена фізичними та/або юридичними особами, які добровільно об'єдналися на основі об'єднання їх майнових пайових внесків для участі в будівництві або реконструкції житлового будинку (будинків) і наступної його (їх) експлуатації. Житлово-будівельний кооператив є некомерційною організацією, метою якої є задоволення потреб його членів у житлі. Відносини між ЖБК та його членами регулюються Статутом та рішеннями правління ЖБК та загальних зборів. Члени ЖБК сплачують внески на утримання житлового будинку у розмірах, встановлених правлінням або загальними зборами ЖБК, які не затверджуються органами місцевого самоврядування. . ЖБК не має на меті отримання прибутку, тобто не є суб’єктом господарювання – виконавцем житлово-комунальних послуг, відтак не може надавати такі послуги за договором. Комунальні послуги надають визначені загальними зборами ЖБК виконавці та комунальні підприємства (тепломережі, водоканали), вони ж нараховують пільги та субсидії. 

 

Від редакції:

Шановні користувачі порталу «У.К.»! Якщо на ваші запитання, які ви ставили нашим експертам раніше, не були надані відповіді, обов'язково нагадуйте нам про них, та нагадуючи, не забувайте перечитувати усі публікації з циклу «Запитуйте – ми пояснимо», адже відповідь на ваше питання могла вже бути раніше.

 

Усі публікації циклу «Запитуйте – ми пояснимо» читайте тут.